租房中热水器坏了，谁来负责维修？

在租房过程中，热水器是必不可少的家电之一。然而，一旦热水器出现故障，对于租客和房东来说都是一大麻烦。那么，当房子租出去了，热水器坏了谁来负责维修呢？本文将为您解答这个问题。

详细说明：

在租赁房屋的过程中，通常会签订一份租赁合同。合同中会明确双方的权利和义务，包括维修责任的划分。因此，我们需要先查看租赁合同中的相关条款。

1. 租赁合同中是否明确规定了热水器的维修责任：如果合同中有明确的规定，那么按照合同约定来处理即可。通常情况下，如果热水器是在正常使用期间损坏，且不是由于租客的过失造成的，那么修理费用应由房东承担。

2. 如果租赁合同没有明确规定，那么可以根据法律规定来判断。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，出租人应当确保房屋的基本生活设施处于良好的工作状态，如果热水器无法正常工作，那么责任可能落在房东一方。

3. 在实际操作中，为了保护双方的利益，建议租客和房东提前协商好热水器的维修责任。可以通过合同或者口头约定的方式确定。如果热水器出现了问题，可以根据事先约定的责任划分来解决。

总之，当房子租出去了，热水器坏了，谁来负责维修是一个需要考虑的问题。在租赁合同中如果有明确的维修责任划分，那么就按照合同约定处理；如果没有明确规定，可以根据法律规定来判断。为了避免纠纷，建议提前与房东协商好热水器的维修责任。这样可以更好地保障双方的利益，让租赁过程更加顺利。

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