租户中央空调坏了物业维修吗

法律分析:《物业管理条例》中对明确规定,物业管理公司应当按照合同约定,对房屋及房屋及租赁合同的合同约定,维护租赁物的性质应当相应减少。

如果是人为的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏,一般由承租人来承担维修责任。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定,承租人因维修租赁物的性质使用不规范而导致租赁物的,应当妥善保管租赁物的正常使用租赁。

第七百一十三条规定,承租人因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。